丸太町駅（まるたまちえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【丸太町駅（京阪鴨東線）周辺の地域・住宅物件情報】

丸太町駅（まるたまちえき）は、京都市左京区東丸太町にある京阪鴨東線の駅。

駅周辺
駅は川端通の地下、丸太町通との交差点のやや北よりに位置する。 駅西側を鴨川が流れ、丸太町橋がかかる。 駅周辺は主に住宅地であり、学生向けのワンルームマンションが目立つ。

駅東側
北東方向
* 京都大学 吉田キャンパスの南部 -- 北部へは出町柳駅が近い。
o 京都大学附属病院
* ドイツ文化センター
* 京都教育文化センター

丸太町通沿い
* 天理教河原町教会
* 日本キリスト教会京都丸太町教会
* 京都踏水会
* 熊野神社

南東方向
* 琵琶湖疎水
o 夷川発電所
* 京都丸太町川端郵便局

岡崎地区
琵琶湖疎水沿いに徒歩約15分。地下鉄東西線東山駅の方が近いが、観光シーズンには当駅からのアクセスも案内される。
* 平安神宮
* 京都会館
* 京都市勧業館（みやこめっせ）
* 京都府立図書館
* 岡崎公園
* 京都市美術館

駅西側（鴨川対岸）
いずれも徒歩約10分から20分。
* 京都府立医科大学
o 京都府立医科大学附属病院
* 京都御苑・京都御所
* 京都市歴史資料館
* 毎日新聞京都支局
* 行願寺(革堂)
* 下御霊神社
（Wikipedia 地域情報【丸太町駅（京阪鴨東線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

マンションを選ぶ場合、立地条件が検討課題になる思うで。まずは、マンション周辺の環境を調べておきまひょ。インターネットや地図やらなんやらで、情報はごっつう豊富に入手するっちうことができる思うで。調べたら、オノレの足でチェックしてみるのが望ましいでっしゃろ。土地勘やらなんやらがあらへん土地にマンションを購入したりする場合は、立地条件は重要な点になってきまんねん。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション物件の住戸の向きによっても眺めは変わるんや。そもそもマンションの低層階では眺望は望めしまへん。チラシに載っとるマンション物件の住戸は専有面積が広かったり、東南角部屋やったりするっちうことが多いや。マンション物件の住戸とは異なることが多いゆうことを理解しておきまひょ。これからずっと住むマンションなんやろかこれがホンマにら購入前にしっかりチェックしておきまひょ。

これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいやからしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がおますが、４０年～１００年、といわれとりまんねん。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれとりまんねん。コンクリートよりも、はよ寿命がきてまうんは、給排水管になるんですわ。きょうびでは、ステンレスやらなんやら腐食しにくい材質が使用されるようになったんやが、定期点検が必要や。

住み始めるとマンションの外の音や、隣やらなんやらから聞こえてくる生活音が意外と大きかったゆうことがようおます。そないな音を遮断するんは、マンションの壁と窓が重要になってきまんねん。異本的には、厚い壁や窓ほど遮音の性能は高くなるんですわ。壁の厚さは、隣の音がどれぐらいもれてくるかの目安になるというてええでっしゃろ。いっちゃんはじめに、１８センチ以上やったら遮音性能が高いというてよいでっしゃろ。隣の音が聞こえてくる、ちうことはオノレの生活音も、聞こえてくる、ちうことにつながるんや。

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